Un beneficio fiscal poco conocido podría suponer un ahorro significativo en la declaración de la Renta para algunos propietarios.
Más información: ¿Tienen derecho los viajeros de Renfe a indemnización por sus billetes? Esto es lo que dice la ley sobre el ‘sabotaje’ Un beneficio fiscal poco conocido podría suponer un ahorro significativo en la declaración de la Renta para algunos propietarios.
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En un contexto económico cada vez más exigente para los jóvenes y las familias que buscan adquirir una vivienda, las ventajas fiscales ligadas a la compra de un inmueble se han ido reduciendo progresivamente.
Sin embargo, algunos beneficios siguen vigentes para quienes firmaron su hipoteca hace más de una década.
El abogado laboralista Andrés Millán, conocido por su divulgación jurídica en redes sociales como TikTok bajo el nombre de ‘@Lawtips’, ha explicado en uno de sus vídeos una deducción fiscal que puede suponer un importante ahorro.
El beneficio olvidado en la Renta
«Buenas noticias para los propietarios. Hacienda va a dar 2.000 euros en la declaración de la Renta a quienes firmaron una hipoteca si cumplen este requisito», afirma Millán.
Este beneficio no es nuevo, pero sí poco conocido, y se refiere a la deducción por inversión en vivienda habitual que todavía pueden aplicar aquellos contribuyentes que compraron su casa antes del 1 de enero de 2013.
La medida se basa en la posibilidad de deducir hasta el 15% de las cantidades pagadas anualmente por la hipoteca (incluyendo capital e intereses) con un límite de 9.040 euros de base. Es decir, el máximo que una persona puede desgravar es 1.356 euros al año.
Tal como apunta Millán, este beneficio fiscal puede incrementarse significativamente en determinadas circunstancias: «En el caso de hipotecas con dos titulares puede duplicarse hasta 2.712 euros al año«.
Aunque este beneficio fiscal sigue vigente, su aplicación se ha limitado a un grupo concreto de propietarios que reúnen ciertos requisitos.
El primero de ellos es que la vivienda adquirida constituya la residencia habitual del contribuyente. El segundo, que la compra y formalización de la hipoteca se haya realizado antes del 1 de enero de 2013.
Un beneficio con acceso limitado
El propio Millán advierte del problema que esto supone para los más jóvenes: «El requisito ya se carga a todos los jóvenes porque la hipoteca debe haber sido firmada antes del año 2013. Por eso os digo que cada vez es más difícil ahorrar impuestos porque van desapareciendo todos los incentivos que antes había en este tipo de cosas«.
Además, el abogado destaca que la situación no solo afecta a los compradores recientes, sino también a quienes han realizado ampliaciones de capital sobre hipotecas ya existentes. En estos casos, las ampliaciones firmadas después de 2013 no pueden acogerse a esta deducción, incluso si la hipoteca original sí lo permitía.
En resumen, quienes todavía están a tiempo de beneficiarse de esta deducción deben asegurarse de que cumplen con los requisitos y aplicarla correctamente en su declaración de la Renta 2024, que se presenta en 2025.
Aunque no se trata de un ‘regalo’ inesperado de Hacienda, sí puede representar un importante ahorro para aquellos que mantienen derechos fiscales adquiridos antes del cambio normativo de 2013.
elespanol – Sociedad
