El experto ha pedido que, a la hora de invertir, se tenga en cuenta que el 80% de los negocios que se crean desaparecen a los cinco años.
Más información: Sergio Gutiérrez, experto inmobiliario: «2025 es mal año para encontrar vivienda barata, la inversión más rentable son…» El experto ha pedido que, a la hora de invertir, se tenga en cuenta que el 80% de los negocios que se crean desaparecen a los cinco años.
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Los impuestos, los bajos salarios y el aumento de los precios en España provocan que muchas personas tiren de imaginación para buscar otras formas de ganar dinero y aumentar su patrimonio. Una de las opciones más claras son los activos inmobiliarios, ya que a largo plazo suelen generar rentabilidades.
Una de las voces más autorizadas sobre esta temática es Gonzalo Bernardos, doctor en Economía que es asiduo de las tertulias televisivas y que acostumbra a tener protagonismo en los medios de comunicación. En esta ocasión, ha explicado que invertir en naves industriales y logísticas es la opción más interesante «sin duda» por sus opciones de revalorización.
En este sentido, defiende su argumento apuntando al contexto económico global, en el que el proteccionismo está ganando terreno al libre comercio desde que Trump iniciara la guerra comercial.
«Las más interesantes son las naves industriales y logísticas, porque va a regresar la industria a España y vamos a ser uno de los grandes beneficiados con la desglobalización de la economía», comienza.
Aunque se están consiguiendo rentabilidades de hasta el 7% en naves industriales, señala un obstáculo importante para acometer la inversión. «El problema es el importe, una nave de 20.000 metros cuadrados no está al alcance de todos los bolsillos«, recuerda. De este modo, propone que las agencias inmobiliarias compren estas naves industriales a través de la multipropiedad.
Locales comerciales
Otra de las oportunidades más rentables, según el conocido profesor de la Universidad de Barcelona, son los locales comerciales, ya que a la hora de alquilarlo se puede conseguir un buen negocio.
«En una zona turística puedo conseguir una renta muy elevada porque los flujos turísticos crecen y el dinero que se gastan los turistas extranjeros crece todavía más. Por lo tanto, las tiendas pueden ser muy buen negocio ya que pueden pagar alquileres más altos».
En cambio, Bernardos descarta comprar un local en un barrio porque hay más posibilidades de que la apuesta fracase.
«A lo que no me atrevería es a coger un local en un barrio, porque las posibilidades de que ese local esté vacío durante un tiempo son elevadas y, si está vacío, la rentabilidad se muere».
Asimismo, ha argumentado que tiene «muchas dudas» en estos barrios donde los salarios y los precios son más bajos, por lo que es una inversión que no recomienda.
Por último, ha pedido precaución y cabeza a la hora de invertir y ha recordado un dato demoledor: en España más del 80% de los negocios creados desaparecen en cinco años.
elespanol – Sociedad
