A pesar de la situación límite en la que se encuentran aquellos pretenden comprar una casa, los precios de un mercado cada vez más saturado siguen registrando cifras récord, habiéndose convertido julio en el primer mes en el que el coste medio de una vivienda en España supera los 250.000 euros tras registrar un aumento interanual del 16,2% , según los últimos datos del índice inmobiliario elaborado por Fotocasa.El precio de la vivienda de segunda mano aumenta un 0,7% con respecto al mes anterior y se sitúa en los 3.154 euros por metro cuadrado. Este incremento deja un escenario inédito en el mercado inmobiliario español, en el que un inmueble de unos 80 metros cuadrados se ha encarecido más de 35.000 euros en un año , pasando de 217.214 euros en julio de 2025 a 252.308 euros en julio de este año, lo que obliga a muchas familias a posponer su decisión de compra o a buscar en mercados periféricos con precios más asequibles.Según los datos difundidos por Fotocasa, la subida interanual de los precios se traslada a todas las comunidades autónomas sin excepción, con Murcia y su incremento de más del 26% a la cabeza de la lista, seguida de Cantabria, con el 20%, y Valencia, donde el coste ha subido un 18%, mientras que la única capital del país que registra una caída es Santa Cruz de Tenerife, que cae un 1,3%. Por otro lado, Madrid vuelve a aparecer como la región más cara, con un precio medio de 5.455 euros por metro cuadrado (seguida de Baleares y País Vasco), una cifra que contrasta con los 1.359 euros por metro cuadrado que presenta Extremadura. «El fuerte aumento acumulado del precio de la vivienda, unido al esfuerzo hipotecario que todavía deben asumir los hogares, hará que durante los próximos meses el mercado entre en una fase de progresiva normalización», advierte María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, y pronostica una moderación de la actividad que se apoya en el hecho de que «cada vez son más los compradores que alcanzan el límite de su capacidad financiera». El precio del alquiler sube un 6,8%Este encarecimiento no solo ahoga a las familias que deciden comprar una vivienda, también presiona cada vez más a aquellos que apuestan por el alquiler , un mercado que ha registrado un incremento interanual del 6,8% durante el mes de julio, esta vez según datos de Idealista. El portal inmobiliario recoge un incremento del 0,8% con respecto al mes anterior y sitúa el precio en los 15,3 euros por metro cuadrado, el más caro en España desde que tiene registros.Tal y como pasa con los precios de compra, todas las comunidades experimentaron subidas en sus precios en relación a julio del año pasado. El informe de Idealista coloca a Madrid como la región más cara tras registrar un incremento interanual del 6,6% y alcanzar los 21,4 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares y Cataluña. En el extremo opuesto, Extremadura y Castilla La Mancha vuelven a aparecer como los territorios más económicos, con 7,8 y 8,9 euros por metro cuadrado respectivamente. A pesar de la situación límite en la que se encuentran aquellos pretenden comprar una casa, los precios de un mercado cada vez más saturado siguen registrando cifras récord, habiéndose convertido julio en el primer mes en el que el coste medio de una vivienda en España supera los 250.000 euros tras registrar un aumento interanual del 16,2% , según los últimos datos del índice inmobiliario elaborado por Fotocasa.El precio de la vivienda de segunda mano aumenta un 0,7% con respecto al mes anterior y se sitúa en los 3.154 euros por metro cuadrado. Este incremento deja un escenario inédito en el mercado inmobiliario español, en el que un inmueble de unos 80 metros cuadrados se ha encarecido más de 35.000 euros en un año , pasando de 217.214 euros en julio de 2025 a 252.308 euros en julio de este año, lo que obliga a muchas familias a posponer su decisión de compra o a buscar en mercados periféricos con precios más asequibles.Según los datos difundidos por Fotocasa, la subida interanual de los precios se traslada a todas las comunidades autónomas sin excepción, con Murcia y su incremento de más del 26% a la cabeza de la lista, seguida de Cantabria, con el 20%, y Valencia, donde el coste ha subido un 18%, mientras que la única capital del país que registra una caída es Santa Cruz de Tenerife, que cae un 1,3%. Por otro lado, Madrid vuelve a aparecer como la región más cara, con un precio medio de 5.455 euros por metro cuadrado (seguida de Baleares y País Vasco), una cifra que contrasta con los 1.359 euros por metro cuadrado que presenta Extremadura. «El fuerte aumento acumulado del precio de la vivienda, unido al esfuerzo hipotecario que todavía deben asumir los hogares, hará que durante los próximos meses el mercado entre en una fase de progresiva normalización», advierte María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, y pronostica una moderación de la actividad que se apoya en el hecho de que «cada vez son más los compradores que alcanzan el límite de su capacidad financiera». El precio del alquiler sube un 6,8%Este encarecimiento no solo ahoga a las familias que deciden comprar una vivienda, también presiona cada vez más a aquellos que apuestan por el alquiler , un mercado que ha registrado un incremento interanual del 6,8% durante el mes de julio, esta vez según datos de Idealista. El portal inmobiliario recoge un incremento del 0,8% con respecto al mes anterior y sitúa el precio en los 15,3 euros por metro cuadrado, el más caro en España desde que tiene registros.Tal y como pasa con los precios de compra, todas las comunidades experimentaron subidas en sus precios en relación a julio del año pasado. El informe de Idealista coloca a Madrid como la región más cara tras registrar un incremento interanual del 6,6% y alcanzar los 21,4 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares y Cataluña. En el extremo opuesto, Extremadura y Castilla La Mancha vuelven a aparecer como los territorios más económicos, con 7,8 y 8,9 euros por metro cuadrado respectivamente.
A pesar de la situación límite en la que se encuentran aquellos pretenden comprar una casa, los precios de un mercado cada vez más saturado siguen registrando cifras récord, habiéndose convertido julio en el primer mes en el que el coste medio de una … vivienda en España supera los 250.000 euros tras registrar un aumento interanual del 16,2%, según los últimos datos del índice inmobiliario elaborado por Fotocasa.
El precio de la vivienda de segunda mano aumenta un 0,7% con respecto al mes anterior y se sitúa en los 3.154 euros por metro cuadrado. Este incremento deja un escenario inédito en el mercado inmobiliario español, en el que un inmueble de unos 80 metros cuadrados se ha encarecido más de 35.000 euros en un año, pasando de 217.214 euros en julio de 2025 a 252.308 euros en julio de este año, lo que obliga a muchas familias a posponer su decisión de compra o a buscar en mercados periféricos con precios más asequibles.
Según los datos difundidos por Fotocasa, la subida interanual de los precios se traslada a todas las comunidades autónomas sin excepción, con Murcia y su incremento de más del 26% a la cabeza de la lista, seguida de Cantabria, con el 20%, y Valencia, donde el coste ha subido un 18%, mientras que la única capital del país que registra una caída es Santa Cruz de Tenerife, que cae un 1,3%. Por otro lado, Madrid vuelve a aparecer como la región más cara, con un precio medio de 5.455 euros por metro cuadrado (seguida de Baleares y País Vasco), una cifra que contrasta con los 1.359 euros por metro cuadrado que presenta Extremadura.
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«El fuerte aumento acumulado del precio de la vivienda, unido al esfuerzo hipotecario que todavía deben asumir los hogares, hará que durante los próximos meses el mercado entre en una fase de progresiva normalización», advierte María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, y pronostica una moderación de la actividad que se apoya en el hecho de que «cada vez son más los compradores que alcanzan el límite de su capacidad financiera».
El precio del alquiler sube un 6,8%
Este encarecimiento no solo ahoga a las familias que deciden comprar una vivienda, también presiona cada vez más a aquellos que apuestan por el alquiler, un mercado que ha registrado un incremento interanual del 6,8% durante el mes de julio, esta vez según datos de Idealista. El portal inmobiliario recoge un incremento del 0,8% con respecto al mes anterior y sitúa el precio en los 15,3 euros por metro cuadrado, el más caro en España desde que tiene registros.
Tal y como pasa con los precios de compra, todas las comunidades experimentaron subidas en sus precios en relación a julio del año pasado. El informe de Idealista coloca a Madrid como la región más cara tras registrar un incremento interanual del 6,6% y alcanzar los 21,4 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares y Cataluña. En el extremo opuesto, Extremadura y Castilla La Mancha vuelven a aparecer como los territorios más económicos, con 7,8 y 8,9 euros por metro cuadrado respectivamente.
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