Christian Villar, emprendedor e inversor financiero, ha compartido unas declaraciones en las que asegura haber salido ganando tras reformar una casa.
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¿Es posible comprar una casa por 80.000 euros, invertir en su reforma y venderla en 150.000 apenas unos meses después?
Para Christian Villar, emprendedor, inversor y educador financiero, no solo es posible, sino que se trata de una estrategia realista que cualquier persona con disciplina y conocimiento puede replicar.
En el canal Media Power, un portal especializado en emprendimiento y marketing digital, Villar explica cómo funciona este modelo de inversión inmobiliaria que combina la compra de viviendas a bajo precio, la reforma estratégica y la reventa inmediata. El ejemplo que utiliza es muy concreto: una vivienda en Alicante valorada en 80.000 euros.
@tuminutoeconomico1 Cómo ganar 60.000€ con una casa en Alicante en 2 meses. (Extracto sacado del canal de “MediaPower”, entrevista a Christian Villar.) #emprendimiento#realestateinvesting#negocios ♬ sonido original – TuMinutoEconómico
El proceso comienza con la negociación bancaria. «Voy al banco, me pide un 20%, unos 16.000 euros», explica. Esa sería la entrada necesaria para la hipoteca.
A esa cifra hay que añadir la reforma. El cálculo es sencillo: unos 25.000 euros destinados a obras para transformar la vivienda. De esta forma, la inversión total ascendería aproximadamente a 100.000 euros.
El objetivo no es únicamente reparar lo básico, sino darle un cambio integral al inmueble. Villar lo describe con claridad: «La dejas preciosa, de esas que alguien entra y diga: wow».
El valor de la vivienda aumenta de forma significativa gracias a la renovación, lo que permite sacarla al mercado en un precio mucho más competitivo. Según el educador financiero, con una buena reforma, la casa podría venderse en 150.000 euros sin demasiada dificultad.
La pregunta clave llega en ese momento: ¿conviene alquilar o vender? Villar es tajante. «Yo la primera la vendo. Para volver a tener dinero. Para hacer cash flow y seguir adelante».
La lógica es que, al inicio, el inversor necesita liquidez para crecer rápido y reinvertir en nuevas operaciones. El alquiler puede ser una estrategia futura, pero la venta inmediata permite acelerar el proceso.
Otra de las ventajas de este tipo de inversiones es el tiempo. Villar asegura que la operación puede completarse en apenas uno, dos o tres meses, siempre que la reforma esté bien planificada y se ejecute sin retrasos. La velocidad no solo reduce costes, también maximiza el margen de beneficio.
La idea central que transmite el emprendedor es la del efecto compuesto. Cada venta genera capital adicional que permite afrontar proyectos más grandes. «Le devuelves al banco su dinero. En la obra ya la tienes pagada. Y con lo que ganas arrancas la siguiente inversión. Vamos en cadena, va bola de nieve, efecto compuesto», explica.
Más allá del ejemplo puntual, Villar utiliza este caso para reforzar la misión de Media Power: acercar la educación financiera a todas las personas.
Su mensaje es que no se trata de tener grandes cantidades de dinero, sino de entender cómo generar liquidez, reinvertir y hacer crecer el patrimonio paso a paso. «No es magia, es método», resume.
Aunque la historia parte de una vivienda en Alicante, la fórmula puede aplicarse a cualquier mercado donde existan oportunidades de compra a buen precio. Lo fundamental es detectar inmuebles con potencial, planificar la reforma para añadir valor real y ejecutar la operación con rapidez.
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