El papel del notario es fundamental en la compra de una vivienda y además supone una serie de procesos y de pasos a seguir que pocos conocen.
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La figura del notario es vital a la hora de tomar el paso y entrar en el tortuoso proceso de obtener una hipoteca. Esto es porque su función principal consiste en asegurarse de que el cliente entienda perfectamente qué está firmando.
Así, funciona como un elemento imparcial que tiene el objetivo de asegurarse de que hay transparencia en el proceso y que el cliente entiende todo lo relacionado con esta operación y sus implicaciones.
No obstante, el papel del notario en este proceso, muchas veces es desconocido. Por esto, los expertos inmobiliarios de Ya Encontré hablaron en su red social TikTok (@yaencontre) sobre todo lo que hay que saber acerca del papel crucial del notario.
«No tiene ningún interés personal»
«Su función es la de explicar al firmante de la hipoteca, al cliente del banco, el contrato que va a firmar y asegurarse de que entiende por completo la operación que va a realizar y las implicaciones que esto tiene», comenzó explicando la experta.
Además de tener este papel de buscar que el cliente entienda todo lo que implica el contrato que firma, otra característica del notario es que «el notario es clave porque es un tercero imparcial«, continuó la experta.
Esto quiere decir que «a diferencia del banco, no tiene ningún interés personal en que la hipoteca se firme». En este sentido, es importante tener en cuenta que el banco siempre tendrá un interés en que se firme la hipoteca, ya que, supone un cliente nuevo.
Ahora bien, hay un proceso que seguir, explicó la experta: «Al notario deberás acudir 2 días». Ambos días se dividen en una visita informativa y la firma del préstamo.
@yaencontre.com En el proceso de la compra de una vivienda, el papel del notario es clave. ¿Sabías todo esto? #hipoteca #notario #compra #vivienda #casa ♬ Pieces (Solo Piano Version) – Danilo Stankovic
Así, en la visita informativa «te explicará todo el contrato que ha redactado el banco y resolverá cualquier duda», expuso la experta de Ya Encontré.
En el caso de que tras la explicación todo esté en orden y el cliente esté de acuerdo, explicó la especialista que «el notario realizará el levantamiento del acta notarial necesaria para iniciar el proceso de la firma del contrato».
Ahora bien, la firma del contrato será 10 días después. ¿Por qué tantos días? Porque «estos 10 días son como unas jornadas de reflexión».
El motivo de esto es «para que seas plenamente consciente de lo que vas a firmar, ya que esto supone un gran compromiso», continuó.
Una vez hayan pasado estos días, es la segunda cita al notario en la que toma lugar la firma del contrato: «Habrán pasado los días previos al levantamiento del acta notarial y ese día se firma el contrato con el banco y se hace entrega de la escritura pública del préstamo», explicó.
De esta manera, el momento de la firma de la hipoteca «puede llevar alrededor de una o dos horas aproximadamente».
elespanol – Sociedad
