La asesora financiera pone el foco en el flujo de caja para explicar que una vivienda es un pasivo “que no genera flujo positivo”.
Más información: Mikel Echavarren lo tiene claro y propone “pena de cárcel para el que dejando de pagar el alquiler destroce el inmueble” La asesora financiera pone el foco en el flujo de caja para explicar que una vivienda es un pasivo “que no genera flujo positivo”.
Más información: Mikel Echavarren lo tiene claro y propone “pena de cárcel para el que dejando de pagar el alquiler destroce el inmueble”
Invertir en ladrillo. Esta es una frase muy recurrente que se pone sobre la mesa cuando alguna persona tiene algunos ahorros y duda sobre dónde poner ese dinero. Y es que la vivienda siempre ha sido un ‘caramelo’ para los inversores.
Rara vez una persona ha vendido esa vivienda por un precio inferior al de su compra. Incluso, ahora que se habla del futuro de las pensiones, hay quien afirma que es el principal activo para su jubilación. Ahí está el ejemplo de la hipoteca inversa.
Hablando de activos, y de frases que se repiten a lo largo del tiempo, hay una que la asesora financiera para finanzas personales Andrea González Quintero ha puesto sobre la mesa. Y la misma no es otra que: “Yo tengo un activo, que es el piso donde vivo”.
Y no se ha mordido la lengua a la hora de afirmar en la red social LinkedIn que dicha frase es “mentira”. ¿Por qué de esta rotunda afirmación?
A continuación, te explicamos de boca de la experta financiera las razones que le han llevado a ser tan tajante con una frase que es muy usada por los ciudadanos.
La diferencia entre activo y pasivo
Andrea González empieza su aclaración diferenciando entre activo y pasivo. Así, activo “mete dinero en tu bolsillo”, mientras que pasivo, “te lo saca”.
Hecha esta primera aclaración, sigue con su explicación. Así, si una persona vive en un piso, está pagando hipoteca, intereses, impuestos, gastos de comunidad, mantenimiento… “y no recibes ni un euro porque no lo estás alquilando ni generando ingresos con él”.
Entonces, lanza la siguiente pregunta: “¿Qué crees que es?”. Y añade: “Te está quitando dinero cada mes. Eso, es un pasivo”.
Llegados a este punto, indica que habrá alguien que pueda decir a esa persona que posee un piso que “algún día subirá de valor”. Puede ser así, “Genial, pero hasta que lo vendas (si es que lo haces), no es un activo en términos de caja”, subraya.
Por eso concluye en la red social remarcando que si alguien dice que su casa es un activo, “ya sabes qué responder. Activos, dinero dentro. Pasivos, dinero fuera”.
Llegados a este punto, no han faltado reacciones a sus palabras. Por ejemplo, hay quien le dice que el pago de una hipoteca te libra de pagar un alquiler.
“Tener casa propia puede darte estabilidad y potencialmente ahorrarte el coste del alquiler. Pero este post se enfoca en ofrecer una forma distinta de analizar los activos y pasivos, centrada en el flujo de caja”, matiza Andrea.
Y añade: “Una vivienda en la que vives, que no alquilas y que te cuesta dinero cada mes, no genera flujo positivo, y por tanto, funciona como un pasivo operativo”.
elespanol – Sociedad
