El director general de Property Partners en España pone en la balanza los pros y los contras de apostar por una u otra opción.
Más información: Emiliano Bermúdez trae malas noticias si quieres comprar piso: “El precio medio aumentará un 7% en 2025 en España” El director general de Property Partners en España pone en la balanza los pros y los contras de apostar por una u otra opción.
Más información: Emiliano Bermúdez trae malas noticias si quieres comprar piso: “El precio medio aumentará un 7% en 2025 en España”
La vivienda, en general, sigue con su particular suma y sigue en cuanto a precios se refiere. Una afirmación que se puede aplicar tanto a la compra (nueva o usada) como al alquiler. De ahí que muchas personas buscan la mejor solución para su bolsillo.
Según los datos de Idealista, el alquiler subió en mayo un 9,9% interanual, mientras que la vivienda de segunda mano lo hizo un 12,8% en el mismo periodo.
Con estos datos, la pregunta que se hacen los ciudadanos es qué es mejor: comprar o alquilar. “En el contexto actual, la compra puede ser más económica, más estable y además representa una inversión que se revaloriza”, afirma Felipe Reuse, director general de Property Partners en España.
‘Votos’ a favor de la compra
Según Property Partners, la crisis del alquiler en España no para de crecer. Y eso se debe a una combinación en la que entran en juego una demanda sostenida, una oferta escasa y un contexto económico inflacionario.
Todo ello ha derivado en aumentos generalizados del precio del arrendamiento. Sobre todo en grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Palma de Mallorca. Una situación que, según la compañía, parece no tener fin.
¿Es la compra de vivienda la solución ante el panorama que presenta el alquiler? “El encarecimiento del alquiler está acelerando un cambio en la mentalidad”, sostiene Reuse.
Y añade: “Muchos de nuestros clientes llegan con la intención de alquilar, pero tras comparar costes reales y estabilidad a largo plazo, deciden comprar”.
A continuación, te mostramos algunos casos de compra y alquiler para ver las ventajas y desventajas de ambos.
Así, en el distrito Centro de Madrid, el precio medio del alquiler alcanzó en mayo los 25,9 €/m², según Idealista. Por tanto, un alquiler de 80 metros cuadrados puede costar más de 2.070 euros al mes.
En la misma zona, el precio medio de venta de vivienda se situó en mayo en 7.198 €/m², lo que implica que una vivienda de 80 m² ronda los 575.000 euros.
Aunque el desembolso inicial es elevado, una hipoteca a 30 años con una financiación del 80% y un interés medio del 2,85%, según datos oficiales del Banco de España, supondría una cuota mensual aproximada de 2.060 euros.
“Esto se sitúa prácticamente al nivel del coste actual del alquiler en la misma zona, pero con una gran diferencia: el dinero invertido revierte en patrimonio propio”, advierte Felipe Reuse.
Otro dato relevante, según una encuesta de Fotocasa Research, es que uno de cada cinco españoles que vive de alquiler ha reactivado la compra de vivienda estos últimos meses. ¿Por qué?
“Por el abaratamiento de la financiación hipotecaria provocado por el descenso continuado del Euríbor en los últimos meses”, apunta el director general de Property Partners.
Con todo este cóctel, Felipe Reuse concluye señalando que “frente a los altos precios y una oferta limitada, la compra se está presentando como la alternativa más viable y, también, como la decisión financiera más inteligente y estable”.
elespanol – Sociedad
