El polémico ático de la Comunidad de Madrid en Chamberí ha dejado de admitir ofertas a las 23.59 de este lunes, sin que se conozca el resultado. Por ahora, el Ejecutivo madrileño no ha aclarado si ha habido un comprador o ha quedado desierto, ni tampoco en qué fecha se hará público lo sucedido. “Se comunicará cuando corresponda”, respondió este lunes por la tarde una portavoz gubernamental.
El tiempo para pujar por la vivienda de 6,7 millones terminó al filo de la medianoche, pero ahora se abre un período para estudiar las ofertas que puede durar semanas
El polémico ático de la Comunidad de Madrid en Chamberí ha dejado de admitir ofertas a las 23.59 de este lunes, sin que se conozca el resultado. Por ahora, el Ejecutivo madrileño no ha aclarado si ha habido un comprador o ha quedado desierto, ni tampoco en qué fecha se hará público lo sucedido. “Se comunicará cuando corresponda”, respondió este lunes por la tarde una portavoz gubernamental.
El plazo de un mes para pujar en la subasta que acabó anoche es solo un primer paso del proceso y el resultado podría demorarse durante semanas, de acuerdo con las reglas de este contrato de compraventa. Por exigencia legal, la Comunidad de Madrid no puede vender un bien como cualquier otro particular y debe atenerse a un procedimiento reglado, con unos pliegos donde se especifican las condiciones y que pueden ser consultados en el Portal de la Contratación autonómico.
Ahora se debe constituir la Mesa de Contratación, de seis miembros (cinco técnicos de Planifica Madrid y una de la Consejería de Presidencia). Los integrantes deben abrir los sobres con las propuestas y darán un plazo de tres días hábiles a los interesados para subsanar errores.
Esa reunión se producirá el miércoles de la semana que viene a las 13.00, según un documento subido este lunes al portal. El hecho de que la Comunidad haya colgado esa información horas antes del fin del plazo es un indicio de que el concurso no ha quedado desierto. Un día después, el jueves, se producirá la esperada comparecencia del consejero de Presidencia y portavoz del Gobierno, Miguel Ángel García, quien dará explicaciones sobre el ático en la Asamblea. Pero el proceso no habrá concluido.
Tras esto, la Mesa propondrá un adjudicatario, que tendrá cinco días hábiles para acreditar su capacidad de contratar (documentación tributaria, de la Seguridad Social y la inexistencia de deudas con la Comunidad). Existe un plazo adicional de tres días hábiles para subsanar errores.
Posteriormente, la Mesa elevará su propuesta al Órgano de Contratación, que podrá adjudicar el contrato dentro de los diez días hábiles posteriores a la presentación por el interesado de la documentación que acredita su capacidad de contratar. Cuando concluyan los trámites, el resultado se publicará en el Portal de la Contratación de la Comunidad de Madrid.
Cuenta atrás
Durante un mes, la plataforma privada de subastas en España Diario de Subastas ha mostrado un conteo regresivo junto a una fotografía del ático y el precio de salida de 6.694.201 euros, sin impuestos, casi 400.000 euros más de lo que la Administración pagó por la vivienda en abril.
El anuncio oficial de licitación fue publicado el 7 de agosto a las 17.40. Los interesados han podido pujar en esa página, que redireccionaba al portal de contratos públicos de la región madrileña.
La Comunidad ha puesto a la venta otro inmueble situado en Gran Vía 6, junto a este ático situado en Paseo General Martínez Campos 35, una de las principales arterias del codiciado distrito de Chamberí. El pliego fija un trato diferente para los dos inmuebles. Mientras que el período de ofertas concluye para el ático esta medianoche, de modo que podría quedar desierto, el plazo se convierte en permanente respecto de Gran Vía 6, en caso de que no haya un comprador. El documento no explica por qué Gran Vía puede permanecer en el mercado indefinidamente y el ático no.
La vivienda será adjudicada a la oferta más alta, siempre que alcance los 6.694.201 euros. Para participar, cada interesado debía acreditar solvencia suficiente y depositar una garantía de 334.710,05 euros, el 5% del precio de salida. Planifica Madrid podrá quedarse con la vivienda si el licitador retira injustificadamente su propuesta o si el adjudicatario no firma el contrato privado por causas imputables a él.
Si dos o más ofertas empatan en el precio más alto, sus autores dispondrán de cinco días hábiles para mejorarlas. Ese plazo no reabre la venta ni permite la entrada de nuevos interesados. Si el empate persiste, ganará quien haya registrado antes su segunda propuesta.
Planifica Madrid es propietaria de apenas una decena de inmuebles. Además del ático, entre ellos se encuentran edificios históricos usados por seis consejerías, la antigua casa del poeta Vicente Aleixandre, comprada recientemente para dedicarla a Casa de la Poesía o un centro de empresas situado en Fuenlabrada.
La Comunidad aclaró la semana pasada que los interesados no podían visitar el ático. La restricción cobra especial relevancia porque el pliego obliga a comprarlo como “cuerpo cierto”, impide reclamar por diferencias de superficie y establece que el adjudicatario lo adquirirá “a su riesgo y ventura”.
La pregunta sobre el futuro del ático es una de muchas que esperan respuesta en torno a este inmueble. La Comunidad ha gestionado de forma hermética esta compra, que fue destapada el 29 de julio por EL PAÍS. A pesar del escándalo, Ayuso y su equipo no han hecho público el expediente de compra, donde debería aparecer quién encargó esta compra y para qué fin. Las miradas están puestas en el consejero de Presidencia y portavoz, Miguel Ángel García, que el jueves que viene deberá comparecer en la Asamblea de Madrid, el parlamento regional, para dar explicaciones. Al respecto, Más Madrid reclamó este lunes que se cumpla con el reglamento de ese órgano y se facilite a la oposición la documentación que sirve de base a un debate.
¿Tiene algo que contar? Escriba a los autores a lfranco@elpais.es y fpeinado@elpais.es
Feed MRSS-S Noticias
