El Banco Central Europeo se reúne este jueves y tomará una decisión sobre los tipos de interés. En las últimas reuniones, el BCE ha opyado por la prudencia y por mantener los tipos a la espera de conocer cómo evolucionan tanto la guerra en Irán y la inflación.Sin embargo, desde este jueves los analistas prevén un cambio de tendencia y apuntan a que el regulador optará por una subida de 25 puntos básicos para este jueves. Es decir, se elevarían al 2,25% y supondría la primera subida desde 2023.El objetivo de este movimiento es evitar la escalada de los precios después de que la inflación en la eurozona en el mes de mayo se situara en el 3,2%.Noticia relacionada general No No Hipotecas más caras para viviendas por las nubes: el euríbor espera al BCE cerca del 3% José María CamareroQué puede pasar en el mercado hipotecarioMás allá de los movimientos sobre los precios, quienes están a punto de cerrar una hipoteca con el banco también se van a ver salpicados por la decisión del Banco Central Europeo. Para Jorge González-Iglesias Baeza, CEO de Gibobs.com, es una subida esperada que podrá fin a un largo periodo de inestabilidad.«El euríbor reaccionará al alza y quien todavía no haya cerrado su hipoteca debería hacerlo cuanto antes porque el ciclo ha cambiado de dirección», destaca.La subida de tipos no quiere decir que las condiciones pasen a ser completamente desfavorables de un día para otro, «pero la ventana se está cerrando».Para Laura Martínez, experta de iAhorro el desafío está en «entender cómo optimizar su caso particular» . Por ello, recomienda «confrontar opciones y entender qué vinculaciones estamos aceptando». Además, de cara al segundo semestre, «el comprador que busque financiación debe combinar planificación y agilidad» ya que los bancos se encuentran ante la misión de alcanzar sus objetivos. Los bancos ajustan ligeramente sus ofertasComo analizan desde la fintech, los bancos están ofreciendo hipotecas fijas -las más demandadas ahora en el contexto actual de incertidumbre- que van desde el 1,95% al 3,35%.En el caso de las ofertas mixtas -aquellas que ofrecen un periodo fijo para pasar después al variable- las mejores ofertas arrancan con un 1,35% TIN fijo a cinco años y el resto con un diferencial euríbor +0,35% y un TIN fijo hasta el 1,95%.En las variables, las mejores ofertas pasan por un +0,35% TIN y hasta un +0,6% TIN euríbor.Según el análisis de iAhorro, el mercado mantiene la «inercia de competitividad» que ya se vio en mayo. Los compradores verán un escenario diverso que puede ser una ventaja, pero también necesitarán estar cada vez más informados.«La tónica general es la de un mercado que busca atraer clientes solventes mediante precios estables antes del parón estival», analiza Laura Martínez de iAhorro.Las hipotecas fijas y mixtas siguen marcando el ritmo. Algunas exigen vinculaciones como domiciliación de nóminas o seguros. En las mixtas se está postando por periodos largos de estabilidad de cuota que pueden llegar hasta los diez años. «Esos tipos de interés publicados son el escaparate, pero raramente el precio final de la operación. El sector financiero actual premia la solvencia y castiga la falta de negociación», advierte Martínez. El Banco Central Europeo se reúne este jueves y tomará una decisión sobre los tipos de interés. En las últimas reuniones, el BCE ha opyado por la prudencia y por mantener los tipos a la espera de conocer cómo evolucionan tanto la guerra en Irán y la inflación.Sin embargo, desde este jueves los analistas prevén un cambio de tendencia y apuntan a que el regulador optará por una subida de 25 puntos básicos para este jueves. Es decir, se elevarían al 2,25% y supondría la primera subida desde 2023.El objetivo de este movimiento es evitar la escalada de los precios después de que la inflación en la eurozona en el mes de mayo se situara en el 3,2%.Noticia relacionada general No No Hipotecas más caras para viviendas por las nubes: el euríbor espera al BCE cerca del 3% José María CamareroQué puede pasar en el mercado hipotecarioMás allá de los movimientos sobre los precios, quienes están a punto de cerrar una hipoteca con el banco también se van a ver salpicados por la decisión del Banco Central Europeo. Para Jorge González-Iglesias Baeza, CEO de Gibobs.com, es una subida esperada que podrá fin a un largo periodo de inestabilidad.«El euríbor reaccionará al alza y quien todavía no haya cerrado su hipoteca debería hacerlo cuanto antes porque el ciclo ha cambiado de dirección», destaca.La subida de tipos no quiere decir que las condiciones pasen a ser completamente desfavorables de un día para otro, «pero la ventana se está cerrando».Para Laura Martínez, experta de iAhorro el desafío está en «entender cómo optimizar su caso particular» . Por ello, recomienda «confrontar opciones y entender qué vinculaciones estamos aceptando». Además, de cara al segundo semestre, «el comprador que busque financiación debe combinar planificación y agilidad» ya que los bancos se encuentran ante la misión de alcanzar sus objetivos. Los bancos ajustan ligeramente sus ofertasComo analizan desde la fintech, los bancos están ofreciendo hipotecas fijas -las más demandadas ahora en el contexto actual de incertidumbre- que van desde el 1,95% al 3,35%.En el caso de las ofertas mixtas -aquellas que ofrecen un periodo fijo para pasar después al variable- las mejores ofertas arrancan con un 1,35% TIN fijo a cinco años y el resto con un diferencial euríbor +0,35% y un TIN fijo hasta el 1,95%.En las variables, las mejores ofertas pasan por un +0,35% TIN y hasta un +0,6% TIN euríbor.Según el análisis de iAhorro, el mercado mantiene la «inercia de competitividad» que ya se vio en mayo. Los compradores verán un escenario diverso que puede ser una ventaja, pero también necesitarán estar cada vez más informados.«La tónica general es la de un mercado que busca atraer clientes solventes mediante precios estables antes del parón estival», analiza Laura Martínez de iAhorro.Las hipotecas fijas y mixtas siguen marcando el ritmo. Algunas exigen vinculaciones como domiciliación de nóminas o seguros. En las mixtas se está postando por periodos largos de estabilidad de cuota que pueden llegar hasta los diez años. «Esos tipos de interés publicados son el escaparate, pero raramente el precio final de la operación. El sector financiero actual premia la solvencia y castiga la falta de negociación», advierte Martínez.
El Banco Central Europeo se reúne este jueves y tomará una decisión sobre los tipos de interés. En las últimas reuniones, el BCE ha opyado por la prudencia y por mantener los tipos a la espera de conocer cómo evolucionan tanto la guerra en Irán … y la inflación.
Sin embargo, desde este jueves los analistas prevén un cambio de tendencia y apuntan a que el regulador optará por una subida de 25 puntos básicos para este jueves. Es decir, se elevarían al 2,25% y supondría la primera subida desde 2023.
El objetivo de este movimiento es evitar la escalada de los precios después de que la inflación en la eurozona en el mes de mayo se situara en el 3,2%.
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Qué puede pasar en el mercado hipotecario
Más allá de los movimientos sobre los precios, quienes están a punto de cerrar una hipoteca con el banco también se van a ver salpicados por la decisión del Banco Central Europeo. Para Jorge González-Iglesias Baeza, CEO de Gibobs.com, es una subida esperada que podrá fin a un largo periodo de inestabilidad.
«El euríbor reaccionará al alza y quien todavía no haya cerrado su hipoteca debería hacerlo cuanto antes porque el ciclo ha cambiado de dirección», destaca.
La subida de tipos no quiere decir que las condiciones pasen a ser completamente desfavorables de un día para otro, «pero la ventana se está cerrando».
Para Laura Martínez, experta de iAhorro el desafío está en «entender cómo optimizar su caso particular». Por ello, recomienda «confrontar opciones y entender qué vinculaciones estamos aceptando». Además, de cara al segundo semestre, «el comprador que busque financiación debe combinar planificación y agilidad» ya que los bancos se encuentran ante la misión de alcanzar sus objetivos.
Los bancos ajustan ligeramente sus ofertas
Como analizan desde la fintech, los bancos están ofreciendo hipotecas fijas -las más demandadas ahora en el contexto actual de incertidumbre- que van desde el 1,95% al 3,35%.
En el caso de las ofertas mixtas -aquellas que ofrecen un periodo fijo para pasar después al variable- las mejores ofertas arrancan con un 1,35% TIN fijo a cinco años y el resto con un diferencial euríbor +0,35% y un TIN fijo hasta el 1,95%.
En las variables, las mejores ofertas pasan por un +0,35% TIN y hasta un +0,6% TIN euríbor.
Según el análisis de iAhorro, el mercado mantiene la «inercia de competitividad» que ya se vio en mayo. Los compradores verán un escenario diverso que puede ser una ventaja, pero también necesitarán estar cada vez más informados.
«La tónica general es la de un mercado que busca atraer clientes solventes mediante precios estables antes del parón estival», analiza Laura Martínez de iAhorro.
Las hipotecas fijas y mixtas siguen marcando el ritmo. Algunas exigen vinculaciones como domiciliación de nóminas o seguros. En las mixtas se está postando por periodos largos de estabilidad de cuota que pueden llegar hasta los diez años. «Esos tipos de interés publicados son el escaparate, pero raramente el precio final de la operación. El sector financiero actual premia la solvencia y castiga la falta de negociación», advierte Martínez.
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