Economía

Uno de cada tres hogares jóvenes está en situación de pobreza tras pagar la vivienda

El gran crecimiento del número de hogares en la última década y la baja construcción de vivienda nueva tras la Gran Recesión han generado una grave escasez de alojamiento en España, que se ha traducido en fuertes aumentos de precios en los mercados de compra y alquiler. A la escasez general se ha sumado la baja inversión pública en viviendas sociales durante años, lo que ha provocado fuertes tensiones en el acceso a un alojamiento, un problema que sufren con más intensidad los hogares de bajos ingresos. Es una de las conclusiones del informe «Desajustes en el mercado de la vivienda en España» , elaborado por la Fundación BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (IVIE), en el que se asegura que las dificultades para optar a una vivienda en propiedad, por los elevados precios y las condiciones de acceso al crédito más prudentes, orientadas a evitar los desequilibrios que se produjeron durante el boom inmobiliario, han provocado que los problemas de asequibilidad se manifiesten, fundamentalmente en el mercado de alquiler. Problemas que afectan con mayor intensidad a la población de las grandes ciudades y de las zonas turísticas, y a los nuevos hogares, como jóvenes e inmigrantes, generalmente situados en los quintiles inferiores de renta.Del trabajo se desprende que uno de cada tres hogares jóvenes estaría en situación de pobreza si se tuviera en cuenta su renta disponible tras cubrir los gastos en vivienda y que la tasa de pobreza aumentaría del 19,5% al 23% cuando se calcula una vez descontado el gasto en vivienda, es decir, se considera la renta disponible para el resto de gastos una vez cubiertos todos los asociados a la vivienda. Según los autores del informe, el riesgo de pobreza aumentaría entre los hogares jóvenes hasta el 32,9 , lo que supone 9,9 puntos porcentuales más que en el conjunto de la población. Noticia relacionada general No No Los hoteleros se lanzan a construir vivienda para sus trabajadores, pero se topan con la burocracia Antonio Ramírez Cerezo«España solo ha construido desde 2021 un 45% de las viviendas que harían falta para alojar a los nuevos hogares que se han creado», afirma el informe, en el que se recuerda que la construcción de nuevas viviendas se desplomó durante la Gran Recesión y ha permanecido en niveles bajos desde entonces, especialmente si se compara con el dinamismo exhibido en los últimos años por la creación neta de hogares. «Aunque desde 2021 se observa una moderada reactivación de la construcción -señalan-, el número de viviendas nuevas construidas entre 2021 y 2025 (454.000) es muy inferior al crecimiento neto de los hogares (965.000)». Durante ese periodo, España solo ha edificado u n 45% de las viviendas que harían falta para acoger los nuevos hogares que se han creado. Si en 2007 se construían 14 viviendas por cada mil habitantes, en 2025 no llegaban a 2. De esta forma, la escasez de vivienda acumulada aumenta, generando incrementos de precios en el mercado de vivienda nueva que se trasladan a la usada y al de alquiler.Un problema, el de la escasez, que también afecta a las viviendas sociales. El peso de la vivienda social en alquiler sobre el parque total de viviendas es solo del 3,5%, menos de la mitad que la media europea, situada en el 8%. Compra de viviendas privadas¿Soluciones? Los autores proponen que el sector público adquiera viviendas privadas para elevar la oferta social de alquiler, mientras se alcanza un pacto de Estado para impulsar una política de largo plazo, teniendo en cuenta que la demanda de vivienda principal se ha intensificado por el aumento del número de hogares, que no solo se produce por la intensa llegada de población inmigrante tras la recuperación económica y la pandemia sino, además, por cambios sociales que reducen el tamaño de las familias. Hacen hincapié en que se ha producido una gran crecimiento del porcentaje de hogares unipersonales y monoparentales. En la actualidad, el 56% de los hogares está formado por una o dos personas , lo que aumenta el número de alojamientos demandados a la vez que reduce la dimensión deseada de los mismos y, también, el número de perceptores de ingresos por vivienda. Añaden que una de las consecuencias es el aumento del esfuerzo financiero necesario para cubrir el conjunto de gastos asociados a la vivienda, sobre todo cuando en el hogar hay un solo miembro con ingresos. En términos generales, los gastos de la vivienda suponen más del 40% de la renta para el 9% de la población, un porcentaje que más que se duplica en jóvenes y en los inmigrantes.Según la Fundación BBVA y el IVIE, los problemas de accesibilidad a la vivienda se concentran en el mercado de alquiler en las grandes ciudades y en los sectores de población con niveles más bajos de ingresos y ante las dificultades para comprar y la escasez de vivienda social, el número de hogares en alquiler a precio de mercado casi se ha duplicado en los últimos veinte años y ha pasado de 2,1 millones a 3,9 millones de viviendas en 2025 .Tensiones en los preciosLa demanda se concentra en las zonas que atraen más población por sus mejores oportunidades laborales y educativas, y en algunas zonas costeras residencialmente atractivas. La población se encuentra cada vez más concentrada en Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía , que conjuntamente representan el 60% de la población, y en las provincias de Madrid Barcelona, Valencia, Alicante y Málaga. La demanda de viviendas principales se registra especialmente en áreas metropolitanas y ciudades turísticas, lo que provoca tensiones de precios más localizadas, tanto en los mercados de compra, nueva y usada, como sobre todo de alquiler. El gran crecimiento del número de hogares en la última década y la baja construcción de vivienda nueva tras la Gran Recesión han generado una grave escasez de alojamiento en España, que se ha traducido en fuertes aumentos de precios en los mercados de compra y alquiler. A la escasez general se ha sumado la baja inversión pública en viviendas sociales durante años, lo que ha provocado fuertes tensiones en el acceso a un alojamiento, un problema que sufren con más intensidad los hogares de bajos ingresos. Es una de las conclusiones del informe «Desajustes en el mercado de la vivienda en España» , elaborado por la Fundación BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (IVIE), en el que se asegura que las dificultades para optar a una vivienda en propiedad, por los elevados precios y las condiciones de acceso al crédito más prudentes, orientadas a evitar los desequilibrios que se produjeron durante el boom inmobiliario, han provocado que los problemas de asequibilidad se manifiesten, fundamentalmente en el mercado de alquiler. Problemas que afectan con mayor intensidad a la población de las grandes ciudades y de las zonas turísticas, y a los nuevos hogares, como jóvenes e inmigrantes, generalmente situados en los quintiles inferiores de renta.Del trabajo se desprende que uno de cada tres hogares jóvenes estaría en situación de pobreza si se tuviera en cuenta su renta disponible tras cubrir los gastos en vivienda y que la tasa de pobreza aumentaría del 19,5% al 23% cuando se calcula una vez descontado el gasto en vivienda, es decir, se considera la renta disponible para el resto de gastos una vez cubiertos todos los asociados a la vivienda. Según los autores del informe, el riesgo de pobreza aumentaría entre los hogares jóvenes hasta el 32,9 , lo que supone 9,9 puntos porcentuales más que en el conjunto de la población. Noticia relacionada general No No Los hoteleros se lanzan a construir vivienda para sus trabajadores, pero se topan con la burocracia Antonio Ramírez Cerezo«España solo ha construido desde 2021 un 45% de las viviendas que harían falta para alojar a los nuevos hogares que se han creado», afirma el informe, en el que se recuerda que la construcción de nuevas viviendas se desplomó durante la Gran Recesión y ha permanecido en niveles bajos desde entonces, especialmente si se compara con el dinamismo exhibido en los últimos años por la creación neta de hogares. «Aunque desde 2021 se observa una moderada reactivación de la construcción -señalan-, el número de viviendas nuevas construidas entre 2021 y 2025 (454.000) es muy inferior al crecimiento neto de los hogares (965.000)». Durante ese periodo, España solo ha edificado u n 45% de las viviendas que harían falta para acoger los nuevos hogares que se han creado. Si en 2007 se construían 14 viviendas por cada mil habitantes, en 2025 no llegaban a 2. De esta forma, la escasez de vivienda acumulada aumenta, generando incrementos de precios en el mercado de vivienda nueva que se trasladan a la usada y al de alquiler.Un problema, el de la escasez, que también afecta a las viviendas sociales. El peso de la vivienda social en alquiler sobre el parque total de viviendas es solo del 3,5%, menos de la mitad que la media europea, situada en el 8%. Compra de viviendas privadas¿Soluciones? Los autores proponen que el sector público adquiera viviendas privadas para elevar la oferta social de alquiler, mientras se alcanza un pacto de Estado para impulsar una política de largo plazo, teniendo en cuenta que la demanda de vivienda principal se ha intensificado por el aumento del número de hogares, que no solo se produce por la intensa llegada de población inmigrante tras la recuperación económica y la pandemia sino, además, por cambios sociales que reducen el tamaño de las familias. Hacen hincapié en que se ha producido una gran crecimiento del porcentaje de hogares unipersonales y monoparentales. En la actualidad, el 56% de los hogares está formado por una o dos personas , lo que aumenta el número de alojamientos demandados a la vez que reduce la dimensión deseada de los mismos y, también, el número de perceptores de ingresos por vivienda. Añaden que una de las consecuencias es el aumento del esfuerzo financiero necesario para cubrir el conjunto de gastos asociados a la vivienda, sobre todo cuando en el hogar hay un solo miembro con ingresos. En términos generales, los gastos de la vivienda suponen más del 40% de la renta para el 9% de la población, un porcentaje que más que se duplica en jóvenes y en los inmigrantes.Según la Fundación BBVA y el IVIE, los problemas de accesibilidad a la vivienda se concentran en el mercado de alquiler en las grandes ciudades y en los sectores de población con niveles más bajos de ingresos y ante las dificultades para comprar y la escasez de vivienda social, el número de hogares en alquiler a precio de mercado casi se ha duplicado en los últimos veinte años y ha pasado de 2,1 millones a 3,9 millones de viviendas en 2025 .Tensiones en los preciosLa demanda se concentra en las zonas que atraen más población por sus mejores oportunidades laborales y educativas, y en algunas zonas costeras residencialmente atractivas. La población se encuentra cada vez más concentrada en Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía , que conjuntamente representan el 60% de la población, y en las provincias de Madrid Barcelona, Valencia, Alicante y Málaga. La demanda de viviendas principales se registra especialmente en áreas metropolitanas y ciudades turísticas, lo que provoca tensiones de precios más localizadas, tanto en los mercados de compra, nueva y usada, como sobre todo de alquiler.  

El gran crecimiento del número de hogares en la última década y la baja construcción de vivienda nueva tras la Gran Recesión han generado una grave escasez de alojamiento en España, que se ha traducido en fuertes aumentos de precios en los mercados de … compra y alquiler. A la escasez general se ha sumado la baja inversión pública en viviendas sociales durante años, lo que ha provocado fuertes tensiones en el acceso a un alojamiento, un problema que sufren con más intensidad los hogares de bajos ingresos.

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